人民網(wǎng)東京10月22日電（趙松）最新的調(diào)查結(jié)果顯示，日本東京都主城區(qū)寫字樓空置率連續(xù)2年呈現(xiàn)下降趨勢，因業(yè)務(wù)發(fā)展而希望改善辦公環(huán)境的企業(yè)在增加。東京都內(nèi)的區(qū)域再開發(fā)和企業(yè)的擴張意向?qū)⑼苿臃康禺a(chǎn)市場的發(fā)展。

日本森大廈株式會社22日公布了東京都23區(qū)大型寫字樓的最新市場動向調(diào)查結(jié)果，該調(diào)查自1986年開始每年實施，調(diào)查對象為東京都主城區(qū)、即東京都23區(qū)內(nèi)建筑面積超過1萬平方米的大型寫字樓。調(diào)查結(jié)果顯示，東京都23區(qū)大型寫字樓的空置率在2012年年底達到7.8%的峰值后開始持續(xù)下降，2013年年底為6.2%，預(yù)計到2014年年底將降至4.6%。

東京都23區(qū)2013年大型寫字樓供給量為58萬平方米，吸收量99萬平方米，這使得當年空房率呈現(xiàn)下降趨勢。該調(diào)查預(yù)測未來5年的年均供給量將達到106萬平方米，超過往年的104萬平方米。

調(diào)查顯示，因業(yè)務(wù)規(guī)模擴大而希望改善辦公場所環(huán)境的企業(yè)在增加。截止2013年年底，2149家受訪企業(yè)中的20%有更換辦公場所的意向，其中希望擴大辦公場所的占56%，與前一年同期相比增加2個百分點。從企業(yè)更換辦公場所的理由來看，“業(yè)務(wù)擴大、人員增加”5年來首次居于首位（40%），其次是“希望搬到更好的地段”（32%）。

伴隨日本“國家戰(zhàn)略特區(qū)”計劃的實施以及2020年東京奧運會的臨近，東京都內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可能迎來一個新高潮，房地產(chǎn)業(yè)也將得到一定的發(fā)展。